Продам новый элитный дом в Киеве - 663 кв.м. - 19 соток приватизированной земли.•Артезианский переулок 11. Подольский район, рядом с парком Фрунзе.• Документы на землю: Государственные Акты (на 10 соток и на 8,94 сотки) на право собственности.• Документы на дом: Свидетельство на право собственности, технический паспорт, акт ввода в эксплуатацию, проектная и разрешительная документация.• Проектная документация разработана в полном объеме с учетом всех новейших требований и технологий. Строительство осуществлялось строго в соответствии с проектом, под авторским надзором архитектора и конструкторов.• Шикарные окна и большие витражи “REXAU” (Германия) раскрывают внутреннее пространство дома навстречу природе. Двойной стеклопакет с 4-х камерным профилем. Три стекла. Первый этаж окон внутри наружного стекла с бронепленкой (300 мкр.). Цвет окон снаружи под орех, изнутри белые. Установлены отливы.• Обустроенная котельная: два Итальянских котла по 60 kW, бойлер 500 литров - Италия, насосы, разводка под систему очистки воды, подогрев бассейна и т.п.• Радиаторы отопления (16 атм.): “CALIDOR” - Италия. На радиаторах установлены автоматические клапаны Маевского.• Стены, потолки и полы внутри дома: Стены и потолки дома обустроены гипсокартонном по дизайн – проекту, а также оштукатурены, полы подготовлены к укладке отделочного материала (плитки, паркета и т.п.).• Стены дома: Дом снаружи из облицовочного кирпича. Стена дома состоит из стены в кирпич (облицовочный рядовой двух видов), воздушная прослойка плюс газобетонный блок (30 см.). При этом “тычки” облицовочного кирпича не обрезались пополам. Все этажи дома армированы мощными железобетонными поясами. Все перекрытиям дома сделаны вручную из-за нестандартного проекта. Все железобетонные пояса и межэтажные перекрытия перед заливкой бетона проходили полную экспертизу архитектором и конструкторами дома. Дом гидроизолирован как изнутри, так и снаружи.• Толщина стен дома 56 см.• Теплые полы (“КАН” - Германия) во всех санузлах, на кухне-столовой, в постирочной, во входном тамбуре и прихожей, а также в зоне бассейна и сауны. Во всех санузлах, под чашей бассейна и чашей под гидромассажный бассейн, а также в котельной и гараже установлены аварийные канализации в полу. • Произведена разводка проводов электрических, телефонных, музыкальных кабелей, охранной и пожарной сигнализации, спутникового TV, интернета, видеонаблюдения по дому и периметру участка на 90 %.• Балконы и террасы: Пять балконов-террас (105 кв.м.) плюс входная терраса (35 кв.м.) в несколько уровней. • Крыша дома (420 кв.м.): (Gerard - Новая Зеландия) металочерепица покрыта крошкой натурального камня (нешумящая, бархотная, 50 лет гарантии). Двойная стропильная часть с двойной сплошной обрешеткой и утеплителем 200 мм. Пароизоляция и гидроизоляция с двух сторон.• Гараж на две машины: (41 кв.м., высота 3,7 м.). Подъемные евроворота. Плитка на полу, стены покрыты беспещанкой, потолки подшиты белой вагонкой.• Двор участка: Весь участок спланирован, организованы бетонные дорожки, армированные бетонные площадки, где будут ездить машины и отмостки, а также место под беседку. По участку разведена подземная ливневая канализация.• Забор: По периметру участка установлен забор. Столбики забора из облицовочного кирпича, под цвет дома, а перегородки из кирпича, которые оштукатурены. Установлены отливы с козырьками.Цоколь дома и забора: Цоколь дома и забора облицован декоративным камнем.Этажи дома:• 1-й этаж: (185 кв.м., высота 3 м.). Прихожая. Холл. Второй свет. Каминный холл. Кухня, столовая. Зона СПА с бассейном. Ванная комната. Постирочная. Две больших террасы. Выходы на террасы и во двор. Вход в гараж. Подготовлены места для установки гидромассажного бассейна, аквариума, финской сауны, турецкой паровой, бильярдной. Во второй свет может быть установлен стеклянный лифт.• 2-й этаж: (152 кв.м., высота 2,9 м.). Большой холл для отдыха. 4 спальные комнаты. Гардеробная и ванная во взрослой. Вторая ванная на этаже. Второй свет. Три балкона террасы.• Мансарда: (108 кв.м., высота до 4,5 м.). Можно разместить: кабинет с библиотекой; холл для приема гостей, детскую игровую и т.п.• Цокольный этаж: (177 кв.м., высота 2,5 м.). Спортзал. Тех. помещения. Котельная. Выход во двор. Со двора цокольный этаж становится первым. Дом сдан в эксплуатацию и готов к финишной чистовой отделке (1,5-2 месяца).
